NOTÍCIAS
12 DE JANEIRO DE 2024
Clipping – BMCNEWS – Crescimento do PIB Impulsiona FIIs e Revoluciona Mercado Imobiliário
A expansão econômica e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro têm chamado a atenção dos investidores. No foco, os fundos imobiliários – conhecidos também como FIIs. Segundo especialistas, eles podem apresentar elevação expressiva em resultado direto da melhoria do desempenho econômico do país.
De acordo com o analista da Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, o crescimento do PIB favorece a forte expansão do mercado imobiliário, especialmente os segmentos de escritórios localizados nos grandes centros. Com a economia em crescimento, as empresas procuram expandir suas sedes e esse movimento acaba por impactar, de maneira direta, os preços dos aluguéis.
Benefício Fiscal
Além do contexto favorável, um importante diferencial dos FIIs é a isenção do Imposto de Renda (IR) sobre o pagamento de dividendos. Em novembro de 2023, o governo sancionou uma lei buscando taxar os fundos fechados exclusivos, contudo, manteve a isenção sobre os dividendos pagos pelos FIIs e pelos fundos de investimento do agronegócio (Fiagros), desde que tenham pelo menos cem cotistas.
Focos de Investimento: Fundos de Tijolo
Os fundos considerados mais atraentes são os fundos de “tijolo”, termo que é a metáfora para identificá-los como espaços físicos, como prédios, galpões entre outros. Estes abrangem investimentos em logística, shoppings, escritórios e são híbridos. Ricardo Vieira, sócio sênior e head de real estate securities da VBI Real Estate, ressalta que o setor possui expectativa de estabilidade nos dividendos pagos aos investidores e de um aumento nas locações em consequência da queda dos juros e da inflação.
A Atração dos Shopping Centers
Os FIIs de shopping centers têm chamado a atenção de especialistas do mercado, pois tendem a apresentar melhor resultado que os demais setores. Araujo da Empiricus, sugere que os shoppings podem impulsionar suas operações de maneira mais eficaz e, por consequência, o consumo das famílias nestes espaços seria beneficiado, resultando numa melhor classificação dos ativos imobiliários.
Fonte: BMC news
Outras Notícias
Anoreg RS
24 DE JANEIRO DE 2024
Favelas e Comunidades Urbanas: IBGE muda denominação dos aglomerados subnormais
Não houve alteração no conteúdo dos critérios que estruturam a identificação e o mapeamento dessas áreas e...
Anoreg RS
24 DE JANEIRO DE 2024
STJ impede averbação de penhora de bem de família
STJ impede averbação de penhora de bem de família
Anoreg RS
24 DE JANEIRO DE 2024
Anoreg/RS e Fórum de Presidentes realizam reunião remota e tratam de projetos para 2024
Anoreg/RS e Fórum de Presidentes realizam reunião remota e tratam de projetos para 2024
IRIRGS
24 DE JANEIRO DE 2024
Clipping – Exame – Aluguel residencial sobe 3 vezes mais que a inflação em 2023, segundo o FipeZap
O preço do aluguel residencial encerrou 2023 com alta acumulada de 16,16%, segundo o Índice FipeZap,...
Anoreg RS
23 DE JANEIRO DE 2024
Cartórios em Números – 5ª Edição
Cartórios em Números – 5ª Edição